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你了解容積率以及容積率的相關(guān)知識么？ 萬寧市購房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

今天為大家介紹一個比較陌生的名詞，它就是“容積率”。相信很多海南購房者萬寧買房時聽到這個名詞可能都會一臉懵。因為這個名詞確實在日常生活中不常見。當(dāng)然還有很多海南購房名詞大家都會覺得陌生，小編會在今后的日子里一一為大家介紹。今天小編就先來給大家介紹下容積率相關(guān)的知識吧。下文會從容積率的概念，容積率越大越好還是越小越好？容易率的大小對我們有什么影響？一起來看看吧。

一、容積率的概念是？

相信容積率這個名詞大家都很陌生，那什么是容積率呢？容積率指的是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建4層，總建筑面積400平方米，容積率就是4。也就是說，萬寧房子蓋的越多越高的話，那么這個小區(qū)的容積率就會越高，相反則容積率越低。

二、容積率越大越好還是越小越好？

由于不太了解容積率這個名詞，很多人就有這樣一個疑惑，容積率大好還是小好呢？要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會比較好哦。

三、容積率的大小對我們有什么影響？

1．如果容積率高，則居住會比較擁擠

如果小的容積率比較高，就說明居住的人口比較多，這樣就會使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。

2．如果容積率高，小區(qū)綠化就會變少

如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。因此，海南購房者在萬寧買房時應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高。

以上便是關(guān)于容積率的相關(guān)知識了，小編今天就為大家介紹到這里，在今后的日子里希望大家能多多關(guān)注本網(wǎng)的文章，小編會為大家介紹更多的海南購房名詞，海南購房者當(dāng)遇陌生的名詞時千萬不要慌不要怕，本網(wǎng)有很多關(guān)于各類海南購房名詞的文章，大家可以多多翻閱了解一下，了解清楚后再決定買不萬寧買房也不遲。希望通過以上內(nèi)容大家對容積率有更深的了解，對大家萬寧買房有一定的幫助。

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