打折V信：18089828470

怎么計(jì)算房屋面積 萬(wàn)寧市買(mǎi)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層來(lái)計(jì)算建筑面積，多層房屋按照各層的建筑面積的總和來(lái)計(jì)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來(lái)計(jì)算面積。

5、房屋的天面上，屬于 性的建筑，2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按照其外圍水平的投影面積來(lái)計(jì)算。

6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按照其外圍水平的投影面積來(lái)計(jì)算。

7、屬于性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按照各層水平的投影面積來(lái)計(jì)算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋之間有上蓋和柱的走廊，均按照其柱的外圍的水平投影面積來(lái)計(jì)算。

9、房屋之間性的封閉的架空通廊，按照外圍水平的投影面積來(lái)計(jì)算。

1、建筑面積：現(xiàn)在大家所購(gòu)買(mǎi)的海南房子很多都是按照房屋的建筑面積去進(jìn)行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實(shí)際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積：雖然現(xiàn)在很多海南房子都是按照建筑面積去進(jìn)行出售的，但是也有些海南房子在出售的時(shí)候是按照套內(nèi)的面積去銷(xiāo)售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積：一般現(xiàn)在萬(wàn)寧市購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的海南房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過(guò)2.20米的單車(chē)庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

萬(wàn)寧樓盤(pán)排行

1、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），物業(yè)公司是。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，容積率1.079。

3、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。

4、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于半島觀海苑，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧康立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，容積率1.5。

6、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊商場(chǎng)有華昌購(gòu)物城 (500米)肥二特產(chǎn)超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽(yáng)光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)。