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首套房買二手房可以公積金貸款嗎 海南房子，萬寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

首套房如果買的是海南二手房，也可以去辦理住房公積金貸款。并沒有規(guī)定說只有客戶購(gòu)買的是萬寧市新房才可以去辦理住房公積金貸款。

關(guān)于住房公積金貸款，只是規(guī)定：

當(dāng)客戶名下有公積金貸款未還清時(shí)，無法辦理公積金貸款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公積金貸款未還清，夫妻都不能去申請(qǐng)公積金貸款)。還有，若首套房、二套房辦理的都是公積金貸款，那購(gòu)買三套房時(shí)，無論之前的公積金貸款有沒有還清，客戶都無法再辦理公積金貸款了。

只是大家需要注意，貸款購(gòu)買海南二手房，房屋的產(chǎn)權(quán)是必須要明晰的。還有，因?yàn)檗k理的是公積金貸款，所以對(duì)客戶的公積金繳存時(shí)間一般也會(huì)有一定要求(有的銀行是要求客戶得連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;有的則是要求連續(xù)繳存一年以上)。

如果已經(jīng)用住房公積金申請(qǐng)貸款購(gòu)買了兩套房的話，那在購(gòu)買第三套房的時(shí)候，就無法再使用住房公積金了?？蛻粢k理房貸，就只能選擇辦理商業(yè)住房貸款了。

還有，大家需要注意，當(dāng)個(gè)人已經(jīng)用住房公積金貸款買了一套房時(shí)，那在該公積金貸款尚未還清之前，客戶購(gòu)買第二套房也是無法使用到公積金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未還清的公積金貸款，夫妻雙方去購(gòu)買第二套房時(shí)都無法申請(qǐng)住房公積金貸款。

而雖然購(gòu)買第三套房時(shí)無法使用住房公積金，但客戶住房公積金賬戶里的余額還是可以用來辦理沖還貸業(yè)務(wù)，給前面辦理的公積金貸款進(jìn)行還款的。

客戶如果還能用公積金貸款萬寧買房，那其實(shí)除了申請(qǐng)公積金住房貸款以外，還可以去申請(qǐng)組合貸款，即商貸+公積金貸款的組合。

萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧市購(gòu)房

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