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房產(chǎn)證上加名字有什么方法 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、贈(zèng)與：想在自己的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給子女。辦理方法：應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，醉后持石梅灣房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原石梅灣房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)石梅灣房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。

2、買(mǎi)賣(mài)：想在自己的石梅灣房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持石梅灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、石梅灣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、石梅灣房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原石梅灣房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)石梅灣房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，醉后持石梅灣房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原石梅灣房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

1、萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件：包括萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

2、萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場(chǎng)辦理：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

3、萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同：

(1)無(wú)貸石梅灣房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1)無(wú)貸石梅灣房子萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加夫妻名字：夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)厥窞撤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

2)無(wú)貸石梅灣房子萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加子女的名字：如果萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到石梅灣房地產(chǎn)交易中心對(duì)石梅灣房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的石梅灣房子，稅費(fèi)在200元左右。

(2)有貸石梅灣房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1)有貸石梅灣房子萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2)如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

需要注意的是，如果萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到石梅灣房地產(chǎn)交易中心對(duì)石梅灣房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。

海南石梅灣樓盤(pán)。。。海南石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣盛產(chǎn)興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒(méi)遇上過(guò)，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點(diǎn)。 這里已被開(kāi)發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫(xiě)著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開(kāi)放”，在它還沒(méi)有那么如火如荼之前，就快來(lái)這里好好享受這片寧?kù)o的海吧。

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