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房產(chǎn)證加名字要錢嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產(chǎn)小白變成石梅灣房產(chǎn)專家。

1、有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。

2、有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在海南房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當(dāng)別論了。

1、親屬加名字：

親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些海南購房者會問繼承加名，這里強調(diào)一下繼承不屬于這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關(guān)于海南房產(chǎn)份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計算，就是所謂的50%。

2、夫妻加名字：

配偶關(guān)系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。

如果是婚后才買的萬寧石梅灣房子，那就是夫妻的共同財產(chǎn)。此時夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及海南房產(chǎn)證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結(jié)清剩余尾款，具體以各地方城市規(guī)定為準。

如果是夫妻一方婚前買的萬寧石梅灣房子，那么想要成為共同財產(chǎn)是需要贈與或者買賣的，簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增紙稅等稅費。具體以各地方城市規(guī)定為準。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風(fēng)平浪靜時近百米內(nèi)水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。沿

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