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買完房簽了合同之后可以退首付嗎 神州半島樓盤，神州半島買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些神州半島買房細(xì)節(jié)都需要注意！

買完房簽了合同之后可以退首付，因?yàn)槟芊裢朔咳Q于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，如果出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，即使簽了合同也可以退首付。

這個(gè)沒有具體規(guī)定，所以到賬時(shí)間有快有慢。具體到賬時(shí)間您可以聯(lián)系商戶咨詢；如在商戶提供的退款日期內(nèi)，可登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行查詢賬務(wù)情況。房貸辦不下來有海南房地產(chǎn)開發(fā)商、前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是海南購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

1、延期交付房屋。到了開發(fā)商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)海南購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，海南購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與萬寧神州半島買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還海南購房人交納的房款。

3、開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在海南購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過海南購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，海南購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，海南購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

6、海南房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。法律依據(jù)《合同法》。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢(shì)：海南萬寧神州半島房產(chǎn)，神州半島已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。半島的背部為風(fēng)平浪靜的內(nèi)海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；

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