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高層的公攤面積一般是多少 萬寧買房，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間；在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18到22％之間；在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20到30％之間。

1、高層公攤面積各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有高層房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

2、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。高層共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

3、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，高層公攤面積一般是帶電梯的萬寧房子公攤相對大點。

1、根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數(shù)，且大致在某個具體范圍內(nèi)浮動。高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數(shù)在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數(shù)則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數(shù)在0.11～0.16之間。

2、普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，高層公攤面積一般是公攤系數(shù)約在10％－15％。帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％。高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。在簽訂海南購房合同時，合同上都會注明高層房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以萬寧房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，萬寧市房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

海南房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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