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多層洋房有哪些優(yōu)缺點 萬寧房產(chǎn)，萬寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、優(yōu)點：多層洋房的優(yōu)點主要是得房率較高，物業(yè)管理費、建造費用和修護費用相對較要高，電梯洋房戶型，采光更加出色，上下樓方便，樓層選擇不再有困擾，電梯洋房人口少舒適度高。

2、缺點：多層電梯洋房的價格遠遠超過多層，畢竟小區(qū)風景、舒適度以及環(huán)境等方面都不是高層能夠比得上的，因此價格也比較的貴。

1、選擇底層還是高層：

底層有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

頂層相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、開發(fā)商實力是硬指標：買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的萬寧房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房生紙、保紙的要素。

3、物業(yè)管理怎么樣：花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目生紙?zhí)眄来a。所以在購海南買萬寧房子之前不妨去打探一下物管問題。

4、贈送空間多長個心眼：錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應該有特別的強化處理。

萬寧買房優(yōu)勢：東南亞風情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，海南萬寧購房

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