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萬寧市房子金角銀角什么意思 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南房地產(chǎn)中金角是指南北向樓的東側(cè)的住宅，并且住宅東側(cè)有窗的房屋稱金角。海南房地產(chǎn)中銀角是指南北向樓的西側(cè)的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，銀角下午曬到太陽的時間比較長，非南北通透的萬寧市房子。海南房地產(chǎn)中的金角、銀角的分類主要是考慮陽光、季節(jié)、氣候等對居住的影響。

1、評估萬寧市購房能力：雖萬寧市購房者在海南買房之前首先需要評估自己的萬寧市購房能力，如今很多城市都實(shí)行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的萬寧市購房政策，因此在萬寧市購房前需要考慮自身的萬寧市購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域海南買房。

2、看房選房：很多萬寧市購房者海南買房都是為了自己住的，不管是購買萬寧新房還是萬寧二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不能忽略，萬寧市購房者在實(shí)地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全，樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率，戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)，樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：萬寧市購房者看中一套萬寧市房子之后，銷售人員會要求萬寧市購房者繳納一部分的定金或者訂金來預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂萬寧市購房合同：繳納定金之后，萬寧市購房者就可以和售房者約定時間來簽訂萬寧市購房合同了，簽合同的同時萬寧市購房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。萬寧市購房合同是海南買房和維權(quán)的重要憑證，在簽訂萬寧市購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款。因?yàn)槿f寧市購房合同是萬寧市購房者你醉好的法律保障，因此在簽訂萬寧市購房合同時，還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在很多人都會選擇貸款的方式來海南買房，而住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的萬寧市購房貸款支持，通常以所萬寧市購房屋作為抵押。一般來說，按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、驗(yàn)房交房：然后萬寧市購房者就可以等待時間來驗(yàn)收房屋了，驗(yàn)房是另外一大重點(diǎn)，千萬馬虎不得，總而言之，驗(yàn)房就是海南房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程辦完之后，萬寧市購房者終于等來了入住這一步驟，當(dāng)然了，如果購買的不是成品房，大家還需要等待一段時間的裝修方可入住。

萬寧樓盤排行

1、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院 (1公里)；

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動中隊(duì)旁，綠化率50.2%。

3、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

4、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

5、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)超市商行 37公里 博鰲菜市場 14公里 博客隆大眾商行 13公里 博鰲鎮(zhèn) 12.5公里。

6、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

7、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，項(xiàng)目地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

8、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于凱德山泉海，開發(fā)商是萬寧凱德touzi有限公司。

9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 派樂漢堡 僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店 金源文昌雞飯店。

10、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院；

萬寧冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在萬寧，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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