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二手房過戶后多長時(shí)間能再過戶 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是興隆鎮(zhèn)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

十五個(gè)工作日后。海南房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個(gè)工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到海南房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。

1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。

萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂海南二手房買賣合同。

無論是海南房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是海南二手房買賣合同。海南二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權(quán)取得的方式及年限，萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。

3、評估海南房產(chǎn)。

正常情況下，海南房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個(gè)工作日。

4、辦理貸款。

若萬寧興隆鎮(zhèn)購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請即可。此過程是海南二手房交易中耗時(shí)長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

5、向萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。

海南二手房買賣雙方持萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

6、萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核查。

萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。

7、繳納契稅等海南二手房交易稅費(fèi)。

8、萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到海南房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證書。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），容積率1.01。

2、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，物業(yè)公司是海南天地源物業(yè)服務(wù)有限公司。

3、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

4、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，物業(yè)公司是。

5、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，容積率 0.50。

6、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。

8、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），周邊娛樂有樂動(dòng)力健身會所 人民廣場 東山嶺國家4A級旅游風(fēng)景區(qū) 春園灣海灘度假區(qū) 萬寧市國際影城。

9、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場。

10、國安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院；

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；興隆鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡興隆鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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