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賣房過戶需要什么手續(xù) 萬寧石梅灣房子，海南石梅灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在海南房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件，而且我們自己海南買海南房子的時候也要檢查清楚。如果賣海南房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的石梅灣房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個石梅灣房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

2、房屋買賣合同的內(nèi)容這方面我們醉好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

3、我們海南買海南房子的時候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

4、我們海南買海南房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己海南買海南房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。

2、到“海南房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

①申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。

③被繼承石梅灣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

④被繼承人的死亡證明。

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

⑦公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣絕對紙得你來，前提是你喜歡清靜。你是這樣的人，它就是你夢境中的美景。想熱鬧就去三亞灣，亞龍灣吧，不過好吵啊，真的好吵，人又多。，海南萬寧石梅灣購房。

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