咨詢威信：18089828470

期房可以辦理抵押貸款嗎 海南萬寧神州半島新房，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

期房是可以辦理抵押貸款的。既然神州半島房子已經(jīng)有資格出售了，那么辦理抵押貸款就不是問題了。然而并不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行咨詢辦理期房抵押貸款的流程，把需要的材料準(zhǔn)備好。一般會(huì)有年齡的限制，不能超過65歲，還要收入證明、工作證明，來證明的你的還款能力。如果房屋有共同所有人，還需要共同所有人的同意，需要簽字，并由共同所有人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)要需要提供海南購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、還有銀行規(guī)定的其他文件資料。如果是期房抵押貸款的話抵押人必須是期房的預(yù)購(gòu)人，也就是在預(yù)售合同上面簽字的購(gòu)萬寧神州半島買神州半島房子的人。

1、首先借款人要提供海南購(gòu)房預(yù)售合同、海南購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)的原件和復(fù)印件，已婚的要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，到申請(qǐng)銀行簽訂海南購(gòu)房借款合同。

2、銀行受到相關(guān)資料后會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行考查，在銀行審核通過之后會(huì)發(fā)放貸款。在神州半島房產(chǎn)證下來之后需要交給銀行，以此作為抵押。當(dāng)借款人將貸款還清之后，要到貸款銀行辦理解除貸款并取回神州半島房產(chǎn)證。

3、另外，按揭中的神州半島房產(chǎn)一般是不能直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械纳裰莅雿u房子其實(shí)已經(jīng)是抵押給銀行的，不具備完全產(chǎn)權(quán)。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實(shí)際不存在，抵押人無法取得所海南購(gòu)房屋的所有權(quán)，銀行是憑借預(yù)估借款人將來某一時(shí)間取得房屋的權(quán)利之后再提供神州半島房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。

1.抵押人是期房的預(yù)購(gòu)人。

期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購(gòu)人，神州半島房產(chǎn)商不能作為預(yù)購(gòu)人。若允許神州半島房產(chǎn)商將已經(jīng)預(yù)售的房屋再用于抵押，一定會(huì)引起預(yù)購(gòu)人購(gòu)買權(quán)與開發(fā)商抵押權(quán)相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權(quán)妨礙了在先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.須簽訂有效的合同。

因?yàn)槠诜康盅汉贤菍?duì)主合同起擔(dān)保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個(gè)主合同即是預(yù)售合同。

3、期房抵押必須辦理抵押登記。

期房抵押是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它對(duì)充分發(fā)揮抵押的擔(dān)保功能，維護(hù)交易安全，保護(hù)第三人利益，具有重要的意義。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，

2、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，生活配套有艾美酒店(500米)中國(guó)電信(石梅電信代辦點(diǎn))(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

3、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊娛樂有麥樂迪KTV(文明北路）1.77公里萬寧華影電影城2.48公里金輝煌皇家會(huì)所1.19公里騰達(dá)動(dòng)漫城1.55公里。

4、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

5、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (1公里)；

6、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

7、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)。

8、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，

9、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤賣點(diǎn)，市場(chǎng)，超市，都近在咫尺。

10、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

神州半島冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

購(gòu)房熱線：18089828470

海南期房可以辦理抵押貸款嗎此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/131737.html