打折微信：18089828470

房屋交房流程 海南房產(chǎn)，海南島神州半島的房子都是無價的，神州半島的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知，收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向神州半島購房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、神州半島購房者交納有關(guān)費用，如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。

3、驗房，神州半島購房者對房屋進行驗收,看是否存在質(zhì)量問題,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進行整改,修理后再由神州半島購房者驗房。

4、神州半島購房者接收房屋，房屋驗收合格后,開發(fā)商將鑰匙交給神州半島購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了權(quán)(權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由神州半島購房者來行使。

1、收房注意房款約定：

如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業(yè)費不能亂漲價：

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署神州半島購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向神州半島購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交：

在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

4、注意繳納契稅簽協(xié)議：

根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理神州半島房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南買房，未來的神州半島將規(guī)劃建設(shè)6大主題俱樂部、2個特色學(xué)校、1個小鎮(zhèn)中心和三個次中心，逐步打造一個國際化、高端品質(zhì)的多目的地宜居度假小鎮(zhèn)。無與倫比的自然資源、國際頂級的度假配套、周到貼心的度假服務(wù)詮釋神州半島巨大的生紙空間和廣闊的發(fā)展前景，也為每一位島主的帶來醉美好的度假體驗。

購房V信：18089828470

海南房屋交房流程此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/132222.html