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買(mǎi)房誠(chéng)意金要開(kāi)發(fā)票嗎 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南買(mǎi)房誠(chéng)意金是要開(kāi)發(fā)票的。海南買(mǎi)房誠(chéng)意金，是代表海南購(gòu)房者的一種海南購(gòu)房意愿，繳納誠(chéng)意金之后，如果等到開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有選中滿意的商品房，是可以要求退還誠(chéng)意金的，這時(shí)候誠(chéng)意金發(fā)票就是一種繳納憑證，能夠保障海南購(gòu)房者的權(quán)益。

所謂誠(chéng)意金，并非作為合同履行擔(dān)保的定金，但也是海南購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商先行交納的一筆動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的錢(qián)款，用以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格?！昂Ｄ腺?gòu)房誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“海南購(gòu)房誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)海南購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激海南購(gòu)房者的積極性。

誠(chéng)意金至今尚未得到法律上的承認(rèn)，屬于開(kāi)發(fā)商自創(chuàng)的詞語(yǔ)和收費(fèi)環(huán)節(jié)，并被開(kāi)發(fā)商描繪為使海南購(gòu)房行為公平、有序的營(yíng)銷(xiāo)方式。然而在現(xiàn)實(shí)中，誠(chéng)意金有時(shí)只是表達(dá)了海南購(gòu)房人單方面的誠(chéng)意，一些開(kāi)發(fā)商并不受誠(chéng)意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠(chéng)意制約。

開(kāi)發(fā)商壟斷和操縱市場(chǎng)供求信息，造成開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者間知情權(quán)的不平等，使誠(chéng)意金中的誠(chéng)意有時(shí)被扭曲，誠(chéng)意金被異化為部分開(kāi)發(fā)商不當(dāng)?shù)美侄蔚母驹颉?/p>海南購(gòu)房意向金能退嗎?

1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買(mǎi)方與中介在委托海南購(gòu)房協(xié)議書(shū)中約定意向金之時(shí)，一般會(huì)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣(mài)方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣海南購(gòu)房者就處在被動(dòng)的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，海南購(gòu)房者醉好在意向金合同書(shū)中注明，中介在向賣(mài)方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買(mǎi)方另行出具的書(shū)面同意書(shū)，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。

2、就很重要了。提醒各位海南購(gòu)房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買(mǎi)方?jīng)]有看好海南房子不準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒(méi)。《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對(duì)此做了規(guī)定。有的中介會(huì)約定買(mǎi)方一旦交付了意向金，和賣(mài)方見(jiàn)了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。

3、這種意向金條款是違反法律規(guī)定無(wú)效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒(méi)意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，萬(wàn)寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設(shè)慢行功能車(chē)道，為旅行者提供多形式的戶外運(yùn)動(dòng)，并布設(shè)觀景平臺(tái)與小型停車(chē)場(chǎng)，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強(qiáng)該旅游公路的服務(wù)功能，有關(guān)方面將規(guī)劃建設(shè)石梅灣東線高速出口處服務(wù)區(qū)、南燕灣美食廣場(chǎng)及旅游集散小鎮(zhèn)。

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