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萬寧石梅灣買房貸款后自己手上應該有哪些材料 海南石梅灣房產(chǎn)，越來越多內地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
申請辦理銀行貸款海南買房之后，借貸人自己手上應該要有《商品房買賣合同》、首付發(fā)票或者收據(jù)、契稅發(fā)票、產(chǎn)權登記費收據(jù)、以及銀行按揭貸款合同這些材料。
1、查詢萬寧石梅灣購房資格：
有些萬寧石梅灣購房者在購海南買房屋的時候會覺得房屋XG的對象主要是一些已經(jīng)購買過房屋的人了，如果自己沒有購買過房屋，那么就不會受到XG的影響的，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市海南買石梅灣房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有萬寧石梅灣購房資格，一般而言，擁有本地戶口的萬寧石梅灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、準備首付款和萬寧石梅灣購房定金：
雖然現(xiàn)在可以貸款去購海南買石梅灣房子，但是萬寧石梅灣購房者在辦理貸款的時候還是需要先把首付款支付給開發(fā)商那邊才行，所以萬寧石梅灣購房者在海南買房的時候應該要想好買什么樣的石梅灣房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看石梅灣房子的時候如果遇到了符合自己心意的石梅灣房子，一般都是需要繳納萬寧石梅灣購房定金的。
3、看房選房：
萬寧石梅灣購房者在海南買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對于想要在海南買房時去辦理貸款的萬寧石梅灣購房者來說，在選擇海南房產(chǎn)時應著重了解貸款這方面的內容。萬寧石梅灣購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
4、交萬寧石梅灣購房定金：
在萬寧石梅灣購房者選萬寧石梅灣購房屋的時候，開發(fā)商那邊一般都會要萬寧石梅灣購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候萬寧石梅灣購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬寧石梅灣購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>
5、交首付簽萬寧石梅灣購房合同：
在進行房屋交易的時候，萬寧石梅灣購房合同對于萬寧石梅灣購房者的意義肯定是非常重大的，因為萬寧石梅灣購房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，萬寧石梅灣購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。
6、辦理按揭手續(xù)：
當萬寧石梅灣購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，萬寧石梅灣購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款，另外還款的方式也需要萬寧石梅灣購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，萬寧石梅灣購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。
7、等待房屋交接：
如果萬寧石梅灣購房者在海南買房的時候購買到的房屋是萬寧石梅灣新房，那么肯定都是要等待一段時間才能夠去接房，因為現(xiàn)在大多數(shù)的萬寧石梅灣新房都是期房，當萬寧石梅灣購房者在進行房屋交接的時候，萬寧石梅灣購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業(yè)主。
石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，綠化率0.4%。
2、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于華潤石梅灣九里，開發(fā)商是海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司。
3、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，綠化率35%。
4、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，項目地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側。
5、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側（海南省萬寧市），產(chǎn)權年限70年。
6、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，物業(yè)公司是海南21度假連鎖物業(yè)管理有限公司。
7、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，周邊商場有東門菜市場 (800米)文化商業(yè)廣場 (1公里)萬隆步行街 (2公里)萬家惠超市 (3公里)寶真連鎖超市萬寧店 (1公里)。
8、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內，容積率0.79。
9、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，綠化率65%。
10、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，
石梅灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；石梅灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡石梅灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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