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個人買房需要交什么稅 海南石梅灣房子，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

1、契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。

2、印花稅：印花稅是合同價格×0.05%。

3、權屬登記費：80元/套。

4、維修基金：維修基金的交納金額是房款的2%。開發(fā)商或物業(yè)公司應在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，萬寧石梅灣購房者可自行交存。一般來說，萬寧石梅灣購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費：從收到房屋之日起計算，以萬寧石梅灣購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應支付物業(yè)管理費。

1、合理規(guī)劃：

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一石梅灣買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、做好準備：

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內的萬寧石梅灣房地產市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人萬寧石梅灣購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，石梅灣買房前學習一些萬寧石梅灣房地產基礎知識是必需的。

3、學習相關知識：

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。因此，石梅灣買房前學習一些萬寧石梅灣房地產基礎知識是必需的。

海南石梅灣樓盤賣點：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級自然保護區(qū)。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養(yǎng)；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發(fā)成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區(qū)。，海南石梅灣房產。

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