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興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)公證怎么辦理，公證費(fèi)用需要多少 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)公證一般在繼承、轉(zhuǎn)讓等情況中會(huì)涉及到，需要現(xiàn)將萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行公證，但是對(duì)于公證辦理很多人都不清楚怎么做。

1、提出公證申請(qǐng)：當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、進(jìn)行公證受理：公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、進(jìn)行公證審查：公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書：公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用包括交萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)紙3%契稅、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)紙0.8%交易手續(xù)費(fèi)、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)紙2%公證費(fèi)。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)公證費(fèi)用

1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把興隆鎮(zhèn)房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。

4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買賣合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買賣，那公證更無(wú)用處，白花錢。

興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當(dāng)中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍(lán)天和白云、還有著異國(guó)風(fēng)情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場(chǎng)，同時(shí)還帶回來(lái)了異國(guó)風(fēng)情文化，造就了如今的異國(guó)風(fēng)情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因?yàn)樗娘L(fēng)采太過(guò)于迷人的緣故，來(lái)過(guò)此處的人都稱呼它為世外桃源。，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房

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