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交房面積誤差一般是多少 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
房屋交房時(shí)的面積誤差絕對(duì)紙?jiān)?%之內(nèi)（包含3%）。如果超出這個(gè)范圍，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房或者賠償，開(kāi)發(fā)商不配合的，可提起訴訟。
交房面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)的(含3%)。面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款退還給賣(mài)受人，同時(shí)支付已付萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款由萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定。
面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)部分的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款由萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)紙超出3%部分的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款由萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)×100%。
交房時(shí)如何驗(yàn)房面積?
1、檢查是否符合合同。
好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)紙一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。
2、檢查戶內(nèi)門(mén)窗。
檢查戶內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
3、檢查防盜門(mén)。
檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。
4、檢查墻壁。
檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專(zhuān)家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。
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