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交房后多久能拿到萬寧石梅灣房產(chǎn)證？辦不下來怎么辦， 海南萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房前你對房子了解多少？石梅灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為石梅灣買房到底紙不紙呢？

海南房產(chǎn)證是石梅灣房子非常重要的一個證件，很多人在購萬寧石梅灣買石梅灣房子的時候都會先查看一下石梅灣房子的產(chǎn)權(quán)證書是否有問題，但如果是購買萬寧石梅灣新房的話，其中有很大一部分石梅灣房子都是屬于期房，石梅灣房子都還沒有修建好，更不要說辦理海南房產(chǎn)證了，通常購買期房都是要等到接房一段時間之后才能辦理海南房產(chǎn)證的，今天小編就來講講，交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？

交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

沒有海南房產(chǎn)證的石梅灣房子，小編是不建議大家購買的，但是有一種情況例外，那就是購買期房，購買期房的時候，石梅灣房子也是屬于沒有產(chǎn)權(quán)證書的情況，按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。也就是說，購買期房一般等到接房后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書。

海南房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？

1、協(xié)商解決

通常購買期房的話，海南房產(chǎn)證辦不來都是因?yàn)殚_發(fā)商的問題，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，石梅灣購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是石梅灣購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上石梅灣購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)律師函

不過大多數(shù)情況下，協(xié)商都是起不到什么作用的，但還是必須要經(jīng)過的一個過程，如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

發(fā)律師函不具備太大的效力，通常發(fā)律師函也只是起到一個警告的作用，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么石梅灣購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任，只有到了訴訟的階段，石梅灣購房者才算是利用了法律武器維護(hù)自己的權(quán)益了。

萬寧石梅灣買石梅灣房子一定要購買有產(chǎn)權(quán)證書的石梅灣房子，如果石梅灣房子沒有產(chǎn)權(quán)證書，那就代表這套石梅灣房子不受法律保護(hù)，石梅灣購房者即使花錢購買了這樣的石梅灣房子，今后也會面臨各種各樣的房屋產(chǎn)權(quán)問題，以上就是關(guān)于交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證以及拿不到海南房產(chǎn)證該怎么辦的介紹了。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧靜的“世外桃源”。

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