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第二套房全款要交稅嗎 興隆鎮(zhèn)樓盤，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

要交稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、普通住宅征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

1、要了解自身的萬寧興隆鎮(zhèn)買房資質：首先就得查詢一下自己是否有海南購房資格。此外很多人萬寧興隆鎮(zhèn)買房都是聽別人時候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因為萬寧興隆鎮(zhèn)買房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說在購買之前，咨詢當?shù)厝嘶蛘呤窃诋數(shù)氐墓倬W上查詢下一些相關的政策。

2、準備足夠的資金：因為全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房不同于貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來，全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房負擔會較大，因此在萬寧興隆鎮(zhèn)買房辦流程前，首先要預估下自己的手頭資金是否流轉的過來?如果你全款買了這款興隆鎮(zhèn)房子之后，就沒有多余的錢來留作備用了，那么就不建議全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房了。確定之后，然后再進行制定指定海南購房計劃，準備足夠的資金，除了興隆鎮(zhèn)房子的錢，醉好手頭也有多余的，以保證生活所需。

3、現(xiàn)場考察興隆鎮(zhèn)房子：萬寧興隆鎮(zhèn)買房是一定要看興隆鎮(zhèn)房子的，興隆鎮(zhèn)房子不看仔細的話，那么怎么知道房屋質量品質如何呢?總之，在付款之前，醉好要了解興隆鎮(zhèn)房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是興隆鎮(zhèn)房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽臺等。

4、交定金和簽認購：既然興隆鎮(zhèn)房子看好了，也下定決定購買該套興隆鎮(zhèn)房子了，那么接下來就是交定金和簽認購合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢查購買資質檢驗，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺得沒有任何問題，就進行網簽，一定要網簽。

5、簽訂海南購房合同：一切都無問題了，那么接下來就是簽訂海南購房合同這個步驟了，在簽訂海南購房合同的時候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據證明的，這個條據證明一定不能扔掉。

6、醉后驗房收房：簽訂海南購房合同之后，海南購房者你的心就可以放下一大半了，接下來就是等收房通知書。在收房時，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定、興隆鎮(zhèn)房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表。

7、繳納稅費和辦理不動產權證：興隆鎮(zhèn)房子收完了，事情還不算完成，因為你還需要繳納各種稅費和其它雜費，還要辦理不動產權證。你可以帶著海南購房票據、還有實測的面積補差，到當?shù)氐亩悇站洲k理交稅。此外辦理不動產權證可以找開發(fā)商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

2、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，綠化率35%。

3、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，周邊商場有百佳匯購物廣場1.2公里商業(yè)步行街1.6公里寶真購物廣場1.2公里來旺商行600米。

4、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，物業(yè)費公寓3.5；別墅5.8元/平米/月。

5、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側，容積率0.40。

6、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，產權年限70年。

7、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區(qū)迎賓大道199號，醫(yī)院配套有海南興隆紅十字醫(yī)院5.2公里萬寧市人民醫(yī)院26.8公里萬寧市中醫(yī)院23公里；

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊娛樂有博鰲亞洲論壇永久會址 8.9公里 東嶼島高爾夫 26公里 呀諾達酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。

9、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，容積率0.29。

10、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，生活配套有山根農貿市場800米中國聯(lián)通（山根鎮(zhèn)營業(yè)廳)500米山根農村信用合作社ATM(山根信用社)800米和樂輕軌站3公里中國郵政儲蓄銀行山根營業(yè)所300米。

興隆鎮(zhèn)年平均溫度16~23℃，興隆鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，興隆鎮(zhèn)房價將一路高漲。興隆鎮(zhèn)買房還是要早買。

買房電話：18089828470

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