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簽了合同想退房？別慌，符合這些情況都能退 海南萬寧市房子，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
我們都知道，一般情況下，簽訂海南購房合同交完首付，就意味著交易已經(jīng)達成，這個時候退房是不被允許的，或者代價很大。也正因為這些原因，退房是非常慎重的一件事。不過，在一些特殊情況下，海南購房者也是可以要求退房的，而且是可以要求開發(fā)商賠償?shù)摹１热缦旅孢@幾種情況。
必須強調(diào)的是，延期交房一般屬于違約行為，除非真的是某種不可抗力，比如疫情來襲等突發(fā)公共安全衛(wèi)生事件導致停工期過長等。正常開工情況下，如果開發(fā)商延期交房，屬于違約行為，即便簽訂了海南購房合同，作為海南購房者也是可以要求退房的。所以大家在簽訂海南購房合同的時候，一定要注意約定交房時間。
在銷售環(huán)節(jié)展示給海南購房者的。如果已經(jīng)開工，開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，那么就屬于未經(jīng)海南購房者允許的行為了，這屬于違約行為，海南購房者收房時如果發(fā)現(xiàn)，是可以要求開發(fā)商退房并要求賠償?shù)摹?/p>
這里需要明確的是，無法辦理貸款的原因有很多種，如果是因為開發(fā)商方面的原因而無法順利辦理房貸，銀行不給海南購房者批貸款，那么由此造成的合同無法正常履行，違約責任由開發(fā)商承擔，海南購房者應該可以要求退房，并要求開發(fā)商根據(jù)合同約定承當相應的賠償責任。
辦理萬寧市房產(chǎn)證是海南購房者醉終確定房屋所有權的重要步驟。一般來說從收房開始，1年內(nèi)應該能辦下來萬寧市房產(chǎn)證。如果辦不下來萬寧市房產(chǎn)證，多半是因為開發(fā)商方面資質(zhì)資金規(guī)劃等方面存在瑕疵，辦理萬寧市房產(chǎn)證就會非常困難，這個時候其實海南購房者損失是醉大的，但從退房的角度來說，也是可以的。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋面積誤差一旦超過3%，海南購房者是可以要求開發(fā)商退房并支付違約賠償?shù)摹２贿^這種情況較少出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)其實對海南購房者影響是比較大的，一套房100平米3%就是3平米，這這誤差是非常大的，也是非常影響居住體驗的。
海南萬寧購房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：東南亞風情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。
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