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買房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別 萬寧石梅灣購房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識，石梅灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、程序時間不同：

網(wǎng)簽是交易雙方在簽好石梅灣房子合約后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并將其公布在網(wǎng)上，備案后會有一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。面簽就是面對面的雙方進(jìn)行簽訂合同，一發(fā)生在網(wǎng)簽之后。

2、所需材料不同：

在正常情況下，前者的信息是需要和簽訂的石梅灣房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協(xié)議，繳稅和申請貸款都是以網(wǎng)簽紙為基數(shù)。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽紙是銀行批貸的一個重要依據(jù)。

3、登記備案機(jī)關(guān)不同：

網(wǎng)簽主要是到市建委備案經(jīng)濟(jì)存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。

4、合同簽訂形式不同：

網(wǎng)簽一般在網(wǎng)上進(jìn)行簽訂，多為電子合同，面簽多為紙質(zhì)合同。

海南買石梅灣房子面簽即當(dāng)面簽訂合同，指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費(fèi)用，手章等到銀行去辦理貸款面談和簽字的手續(xù)，買賣雙方親自到場并提前確認(rèn)個人征信。海南購房者的工作性質(zhì)和收入要清楚，家庭情況要明確。

買賣雙方需要在面簽的時候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對個人資料，申請材料，查看申請材料的內(nèi)容是否與本人一致。并且銀行也會核對這些信息。然后要提前確認(rèn)個人征信，在面簽前，銀行會先提前查詢你的征信記錄，然后面簽的時候工作人員會單獨(dú)提問一些問題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時候要如實(shí)回答，不會對貸款產(chǎn)生影響。如果申請信用卡和貸款記錄太多，也會有影響，所以在面簽前提前確認(rèn)。

海南購房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。面簽申請貸款時，需要填寫工作單位及收入，如果面簽的時候資料和回答出入較大，那么銀行可能會斷定你存在騙貸行為，所以資料填寫和回答的時候一定要對清楚。家庭情況。面簽時，銀行會問清楚家中的人口數(shù)量，婚育情況，是否和父母一起居住。

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