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商住公寓是不是商品房 海南房價(jià)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

商住公寓不是商品房。首先需要知道的是商住公寓是商住用地，房屋用途屬于商住兩用房，是既可以辦公又可以居住的興隆鎮(zhèn)房子，一般是指公寓。它與商品房的區(qū)別是較大的。二者具體有如下區(qū)別：

1、產(chǎn)權(quán)年限。商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限為40年，而商住兩用興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)年限為40年。通常，根據(jù)土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，一般商住兩用興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)年限為40年，其他工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般商品房屬于民用住宅，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。而商住兩用房屬于商業(yè)性質(zhì)，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。

3、貸款利率。商住兩用房是商業(yè)性質(zhì)的，首付比例高，貸款時(shí)利率也比普通住宅的高。商業(yè)性質(zhì)轉(zhuǎn)手難。根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增紙稅，但商住兩用房交易則不能免收。所以，轉(zhuǎn)手也比較難。

4、落戶規(guī)定。屬于商業(yè)性質(zhì)的商住兩用房，無法落戶，而普通商品房則是根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。如果想要購買的話，還是要搞清楚二者的區(qū)別，再?zèng)Q定出手買哪種產(chǎn)品。

1、小而溫馨，適合兩人世界。

雖說這類興隆鎮(zhèn)房子的范圍比較小，但是相比其它住宅來說，卻有一種都市時(shí)尚感，極易營造出一種溫馨而親密的感覺，另外較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。

2、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤。

通常來講，這類住宅的環(huán)境都比較好，周邊會(huì)擁有良好的環(huán)境氛圍和豐富的生活配套，也不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

3、省錢便宜投入小。

由于萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)過于昂貴，所以并不是所有的人都能買得起大戶型的屋子，有時(shí)候即使買得其，可能也是在繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆溫泉共有十幾個(gè)泉眼，水溫長年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。

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