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沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位能買嗎？ 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

能買。

1.有產(chǎn)權(quán)的車位很少，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)的車位都屬于“人防車位”。相對(duì)于產(chǎn)權(quán)車位來(lái)說(shuō)，人防車位只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，也無(wú)任何產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，開發(fā)商有權(quán)利租用給個(gè)人使用。一旦發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，國(guó)家可在戰(zhàn)時(shí)強(qiáng)制征用。這樣是人防車位和產(chǎn)權(quán)車位醉大的區(qū)別。

且不討論戰(zhàn)爭(zhēng)的可能性，一旦真有那么一天，不管有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，相信這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)不重要了。而且人防車位要轉(zhuǎn)讓比較簡(jiǎn)單，只需要私下簽個(gè)協(xié)議就行。

不過(guò)紙得一提的是，人防車位雖然轉(zhuǎn)讓成本低，但一般只有20年使用權(quán)，不一定能自動(dòng)續(xù)期到40年。所以要把車位售價(jià)折合成20年，再考慮能不能接受。

2.有產(chǎn)權(quán)的車位通常是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，基本不可能免費(fèi)續(xù)期；而且轉(zhuǎn)讓的時(shí)候得繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，轉(zhuǎn)讓成本會(huì)比人防車位高。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆的美自古時(shí)已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬(wàn)州古塔、萬(wàn)安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬(wàn)城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級(jí)重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。

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