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貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 萬(wàn)寧石梅灣二手房，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、海南房地產(chǎn)商嚴(yán)重拖延交房期限，不能按期履行交房義務(wù)，或海南房地產(chǎn)商未能完成石梅灣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者無(wú)法獲取石梅灣房產(chǎn)。

2、海南房地產(chǎn)商一房?jī)少u。一房二賣是指海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第一買受人訂立商品房買賣合同后，于辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記以前又與第二買受人就同一商品房訂立買賣合同的行為。

3、國(guó)家XG政策的實(shí)施導(dǎo)致萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者不再符合萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房條件，使得海南房地產(chǎn)商無(wú)法為萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，一旦在這一過(guò)程中石梅灣房?jī)r(jià)上漲，海南房地產(chǎn)商可能以萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者不符條件進(jìn)而要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并將房屋轉(zhuǎn)賣他人。

4、如果萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者資金出現(xiàn)斷裂，無(wú)法按時(shí)支付房款，海南房地產(chǎn)商按萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者違約處理，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者的違約成本加大。

1、等額本金還款法適合收入高人群：

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群：

等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。

3、還有些樓盤會(huì)推出分期付款的方式：

這對(duì)于年輕人、大學(xué)生剛參加工作不久等一些手頭資金緊張的人群來(lái)說(shuō)，是一種很好的付款方式，這種還款方式一般是對(duì)于首付付不齊的客戶，就允許客戶有1-5年寬限期，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：在石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目中，游艇會(huì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)是其重要組成部分。據(jù)了解，海南石梅灣游艇會(huì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有四大功，海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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