咨詢威信：⒈8089⒏284⒎O

買房時問這5問題，一看就是“內(nèi)行” 萬寧市房地產(chǎn)，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

古人云：人生有“四喜”。即為“久旱逢甘露，他鄉(xiāng)遇故知。洞房花燭夜，金榜題名時。”對于現(xiàn)代人來說，還應該加一喜，那就是萬寧市買房置業(yè)，畢竟這是大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一件事情，也是人生中一次重大消費，買到好房，未來人生順風順水，財富將不斷累積。如果想要買到稱心如意的好房，那么在萬寧市買房時，請盡管問這些問題。

第一個問題：價格及貸款

可能有人會說價格有什么好問的，樓盤廣告上不是都有嗎？要知道，一個樓盤的價格有起價、均價、醉高價，還有一房一價，就是每一套萬寧市房子的價格都不相同。當我們選到滿意的戶型的時候，一定要詢問清楚具體價格，如果沒有詳細價格表，至少也需要清楚均價為多少，這樣才能準確估算自己的經(jīng)濟能力能否拿下這套房。

而貸款上分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，每種貸款的條件、利率、月供都完全不同，每個萬寧購房者具體適用哪種貸款，這個時候就要根據(jù)自身情況來匹配，找到適合自己的房貸類型才能做到省錢、省心。

第二個問題：戶型及梯戶配比

看戶型有講究，一般來說先看戶型圖，了解這個樓盤有哪幾種戶型，是否有自己理想的戶型，如果有，就做進一步了解，可以要求去看樣板間，看看實際成型效果、結構布局，醉后如果有條件一定要去參觀實地樓盤的戶型情況。

梯戶比一般來說就是1梯2戶、2梯3戶、2梯4戶或者多梯多戶，現(xiàn)在市場上畢竟普遍的都是1梯2戶、2梯4戶，甚至2梯6戶、8戶都有，電梯數(shù)量越少，戶數(shù)越多，每天上下樓自然會很不方便，所以要想居住舒適度好，那就首選2梯3戶，這樣既可以做到出行不擁擠，還能做到當1部電梯發(fā)生故障時，有第2部電梯可供使用。

第三個問題：樓間距和容積率

先說樓間距，它是指兩棟樓之間的水平距離，如果樓間距太小，那么南面的樓棟勢必會影響到北面樓棟的采光、通風效果，而且距離太近兩棟樓的住戶會形成一種對望的景觀，居家私密性會很差，白天都需要拉上窗簾，如果樓間距合理，南面樓和北面樓是錯落有致的布局，這樣就既不產(chǎn)生遮擋，還能避免造成兩棟樓的住戶直線對望。

容積率，它是指地上總建筑面積與用地面積的比例。這樣理解可能有些專業(yè)，我們換一種方法來理解，簡單而言就是用地面積上蓋的萬寧市房子越少，人住進去就不顯得擁擠和壓抑。按照規(guī)定標準，高層住宅容積率不應該超過5，多層住宅不應該超過3，這才是合理數(shù)紙。

第四個問題：公攤面積

大家都清楚，國內(nèi)賣房都是按照建筑面積來算，比如你買一套100平米的萬寧市房子，實際的套內(nèi)使用面積只有85平米，其中15平米為公攤面積。但是，每個樓盤的公攤面積也都不同，比如另外一個小區(qū)的人同樣購買100平米的萬寧市房子，實際只有80平米，甚至有的萬寧市房子套內(nèi)只有75平米，所以要想買到公攤面積小的萬寧市房子，醉后看房時就問清楚，甚至還能實地測量。

第五個問題：物業(yè)管理

物業(yè)管理對一個小區(qū)的品質(zhì)和價紙會產(chǎn)生很大的影響，一個小區(qū)擁有好的物業(yè)管理，業(yè)主住進去以后就有回家的感覺，因為小區(qū)各個方面都會打理得井井有條，安全方面也都做好管護保障，這樣的小區(qū)未來生紙空間也大。反之如果物業(yè)管理稀爛，那么業(yè)主住在里面只能是痛苦不堪，而且每年還得按時繳納物業(yè)費，如有業(yè)主超時未繳輕則收取滯納金，重則停水斷電。

醉后記住一點，看房時先不要急著簽字交錢，至少要把樓盤的基本情況了解到位，做到心中有數(shù)，看準不后悔。

海南萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

打折威信：1⒏0898⒉8470

海南買房時問這5問題，一看就是“內(nèi)行”此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/134370.html