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高層選房技巧有哪些 海南石梅灣二手房，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、不選小區(qū)邊緣的海南房子：小區(qū)邊緣的海南房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。

2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的海南房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，這個區(qū)域邊上的海南房子會比較吵。

3、不選底商邊的海南房子：底商邊上的海南房子可能會受音樂和油煙困擾，影響生活。

4、不選停車場邊的海南房子：停車場邊的海南房子噪音和空氣質(zhì)量都遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。

5、不選路燈邊的海南房子：海南房子距離路燈太近的話，晚上休息會受到路燈的困擾。

6、不選小區(qū)出入口邊的海南房子：小區(qū)出入口邊的海南房子人員活動醉頻繁，海南房子也會比較吵。

選房注意事項

1、注意周邊建筑：在選高層海南房子的時候，不要只關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的居住環(huán)境，還要觀察小區(qū)周邊的建筑。有的小區(qū)就目前所處的位置看起來還比較可以，但萬寧石梅灣購房者還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。

2、注意電梯問題：住在高層住宅內(nèi)，出行基本上都是依靠的電梯，在萬寧石梅灣購房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)。只有在電梯有保障的情況下，才不會影響高層住宅用戶的出行，也能減少意外情況的發(fā)生。

3、考慮車位問題：樓層越高，能夠容納的住戶就越多，現(xiàn)在的家庭基本都會考慮買車的事情，高層住宅小區(qū)對車位的需求量更大。所以在買高層住宅的時候，還要考慮車位的問題，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算。

4、考慮樓間距的問題：樓間距過短，樓盤的密度就很大，這對于低樓層的住戶來說是非常不利的。樓間距過短的小區(qū)，低樓層的住戶就很有可能無法接受太陽的照射，室內(nèi)長期處于陰暗的狀態(tài)，這對于業(yè)主的身體健康也會有影響。

5、注意物業(yè)服務(wù)：高層住宅小區(qū)的的物業(yè)管理不能忽視，大家在選房的時候可以問一下物業(yè)公司是自由的還是外包的，然后自己在了解一下物業(yè)公司的詳細情況。物業(yè)公司負責小區(qū)的安保，這一點很重要，如果物業(yè)公司不盡責，小區(qū)業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全就得不到保障。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

4、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，樓盤賣點，興隆美麗春天鄰近太陽河，三面環(huán)蔥翠青山，面朝碧綠的風(fēng)情湖；憑窗依桿即可品賞小區(qū)內(nèi)新加坡熱帶風(fēng)情溫泉文化園林景觀，還能盡情享受山林中的負氧離子及新鮮氧氣。。

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋。

6、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，周邊商場有南林超市600米、奧特萊斯折扣店10公里。

7、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場 興隆熱帶植物園。

8、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，物業(yè)費2.80元/平米/月。

10、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

石梅灣生紙潛力：石梅灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，石梅灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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