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銀行房屋抵押能貸多少年 萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

醉長的貸款期限不能超過30年，如果是萬寧石梅灣二手房抵押，則不能超過20年。海南買房抵押貸款在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

1、未結(jié)清貸款的房。貸款買的海南房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時(shí)，銀行就現(xiàn)已具有了這所萬寧石梅灣房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利了。

從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。如果萬寧石梅灣房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此萬寧石梅灣房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此萬寧石梅灣房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人是不能再對(duì)此萬寧石梅灣房產(chǎn)進(jìn)行抵押的。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。這類海南房子不能抵押貸款。根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理萬寧石梅灣房產(chǎn)抵押貸款。

已被依法公告列入拆遷范圍的石梅灣房地產(chǎn)不受政府支持，不得進(jìn)行抵押。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市生意的，銀行也是無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，沒辦法處理抵押貸款。

3、公益用途房。這說的是用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的石梅灣房地產(chǎn)，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人一律不得進(jìn)行抵押。

雖然這些公租海南房價(jià)格比較便宜，但總的價(jià)格還是比較高的，如果你得不到抵押貸款，想買全套海南房子的壓力也很大。

4、違章建筑房。違章建筑物或臨時(shí)建筑物本來就不受監(jiān)管部門支持，更不能用于抵押。在公共區(qū)域建造房屋。從本質(zhì)上講，這些海南房子是屬于非法建筑。一旦發(fā)現(xiàn)，可隨時(shí)強(qiáng)行拆除。當(dāng)然，這些非法建筑將無法獲得住房貸款。

5、小產(chǎn)權(quán)房。一般所說的小產(chǎn)權(quán)其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有出售合同單，沒有房管單位的認(rèn)同，該類萬寧石梅灣房產(chǎn)一旦政策有變，房屋價(jià)紙將會(huì)有很大的變化。

6、被查封的房。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條，《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南石梅灣購房。

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