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不動(dòng)產(chǎn)證后可以過戶嗎 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，萬寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

“這2種情況房主是可以過戶的：一種是自己相關(guān)材料還未上交辦理產(chǎn)證，可以通過直更名流程辦理(一般房主會(huì)要求全款，到也可以協(xié)商先交一部分等產(chǎn)證下來后再付余款。另一種是萬寧市房產(chǎn)證一下就可以按照正常交易過戶?！?/p>不動(dòng)產(chǎn)證的重要性。

1、不動(dòng)產(chǎn)證是購海南買萬寧市房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整萬寧市房產(chǎn)交易的重要組成部分。

2、不動(dòng)產(chǎn)證是該萬寧市房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

1、不動(dòng)產(chǎn)證是萬寧市房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件。

沒有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬寧市房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易，任何萬寧市房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說，不動(dòng)產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的萬寧市房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的。

還是那句話，在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，海南購房者還不能算該萬寧市房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提。

沒有不動(dòng)產(chǎn)證，置換與出租等形式的萬寧市房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

4、沒有不動(dòng)產(chǎn)證該萬寧市房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當(dāng)。

在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬寧市房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?，無法通過萬寧市房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

5、沒有不動(dòng)產(chǎn)證無法獲得拆遷補(bǔ)償。

沒有不動(dòng)產(chǎn)證，在該萬寧市房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在萬寧市房產(chǎn)市場上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會(huì)因沒有不動(dòng)產(chǎn)證存在這些問題。

6、沒有不動(dòng)產(chǎn)證萬寧房子所有權(quán)不是你的。

在沒有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該萬寧市房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商或前業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主存在將萬寧市房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該萬寧市房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

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