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有預售證的萬寧興隆鎮(zhèn)房子就代表五證全嗎 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

有預售證的興隆鎮(zhèn)房子可以貸款五證齊全，因為有其他四證是取得預售證的前提，五證取得的順序為取得《國有土地使用證》后，再辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，接下來取得《建筑工程施工許可證》，醉后辦理“預售證”。

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總touzi的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。

4、興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應(yīng)當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當符合下列條件：

1)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上。

2)高層建筑已完成地面以下的主體工程。

5、興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應(yīng)當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

上述五點為申請商品房預售許可的相應(yīng)條件，其中前三點規(guī)定于《城市興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》、《城市興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中，后兩點規(guī)定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應(yīng)當提交下列證件(復印件)及資料：投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi的比例符合規(guī)定條件的證明;工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明。

6、商品房預售方案。預售方案應(yīng)當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預售商品房分層平面圖。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨有的旅游特色。興隆現(xiàn)已有星級賓館58家，床位12000張，年接待國內(nèi)外游客達200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級旅游景點5家，如興隆熱帶花園的開發(fā)建設(shè)被確定為國家旅游優(yōu)先發(fā)展建設(shè)項目，是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫。，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)

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