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夫妻萬寧石梅灣買房注意事項?怎樣才算共同財產(chǎn)? 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在夫妻海南買房的越來越多，但因為夫妻海南買房而引發(fā)的各種問題也不少，一個不小心就導致各種問題頻出。夫妻共同海南買房需要注意什么呢？如何海南買房才算夫妻共同財產(chǎn)？一起來看看吧

首先補充一個小知識：

《婚姻法》第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻海南買房注意事項：

1、必須夫妻雙方共同到場

一定要一起來哦，要辦理夫妻共有產(chǎn)權住房。根據(jù)物權法規(guī)定，夫妻共同購置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

2、提前約定好份額

夫妻海南買房一般為共同財產(chǎn)。如果說是沒有領結婚證的準夫妻共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為沒有領結婚證不具有法律意義。為此建議雙方按出資額，辦理按份共有，也就是提前約定好份額后購買。

3、主次貸要分清

夫妻海南買房如果使用了貸款并不一定雙方都是主貸人。面簽時銀行信貸員會詢問將夫妻雙方中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”。這里我們一定要根據(jù)實際情況來定，建議大家從收入、征信、年齡等方面分析選擇。

4、證件要齊

海南買房需要不少證件，為了能快捷順利地買到想要的海南房子，還是一次性準備好所有資料為好。夫妻海南買房一定要把結婚證、戶口本和其他兩人相關證明都帶上，。辦理產(chǎn)權證的過程中需要夫妻共同到場，共同申請房貸時則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

夫妻海南買房怎樣才算共同財產(chǎn)?

夫妻共同資產(chǎn)海南買房，名字落在雙方名下或落在一人名下，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果是落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財產(chǎn)，由撫養(yǎng)方暫時管理。(有其他約定除外)

石梅灣買房優(yōu)勢：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級自然保護區(qū)。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養(yǎng)；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發(fā)成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區(qū)。，海南買房

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