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單身公寓的產(chǎn)權(quán)多少年 萬寧石梅灣房價，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

單身公寓的產(chǎn)權(quán)是50年。在國家規(guī)定的住房里，公寓，寫字樓等的土地是50年產(chǎn)權(quán)。這里說的產(chǎn)權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)，而不是石梅灣房子，石梅灣房子你買了就是你的，但是土地是國家的，到了土地使用權(quán)年限之后要重新購買使用權(quán)。

其中如果單身公寓的房屋產(chǎn)權(quán)到期的話，是可以延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

1、實(shí)用面積要大：

在買單身公寓時，親自測實(shí)際面積，不建議買公攤面積大的。購買前咨詢設(shè)計(jì)師，根據(jù)自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設(shè)計(jì)，會讓單身公寓顯得更為實(shí)用。

2、區(qū)位位置要好：

購買單身公寓時，一要看重地理優(yōu)勢，可彌補(bǔ)面積的局限性。需要滿足交通便利，醉好靠近公交，這樣上班方便；其次，生活配套完善，萬寧石梅灣購房前，要對周邊的進(jìn)行綜合考察，生活方便，居住才舒服。

3、總價均價都要適度：

海南買房，終究看經(jīng)濟(jì)行為。單身公寓屬小或微戶型，單價高，但總價不算高。因此，均價和總價合理的單身公寓，紙得出手。選單身公寓時，均價跟周邊同類石梅灣房產(chǎn)一致，或稍高一到兩個百分點(diǎn)都合理，畢竟大戶型在均價方面偏低；總價方面考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，首付后，月貸不能超月收入的五成，貸款年限五到十年，不宜太長。

4、買單身公寓，首選商住分區(qū)項(xiàng)目。商業(yè)和居住相對獨(dú)立，甚至小區(qū)配套、公用設(shè)施都獨(dú)立，避免了混用。商業(yè)處于低層，住層在商用之上，分層管理能將空間分割合理。買這類石梅灣房子時，盡量選樓道獨(dú)立、小區(qū)配套和公用設(shè)施共享度低的項(xiàng)目。

石梅灣樓盤推薦

1、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，綠化率52%。

2、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

3、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），

4、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊商場有興隆第一百貨 (4公里)肥二特產(chǎn)超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)華昌購物城 (1公里)大陽光百貨 (7公里)奧特萊斯折扣商場 (4公里)。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場。

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，容積率1.10? 。

7、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)費(fèi)3.2平元/平米/月。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，生活配套有中國工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。

9、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，生活配套有萬寧市文化商業(yè)廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等。

10、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)公司是。

石梅灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，石梅灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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