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房屋抵押貸款是怎么貸的 海南房子，神州半島配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。

2、提交申請(qǐng)：借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。

3、評(píng)估海南房產(chǎn)：提交材料后，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的海南房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，這是海南房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：海南房產(chǎn)評(píng)估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會(huì)與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。

1、借款人的年齡和貸款年限之和不得超過65周歲，個(gè)人消費(fèi)貸款的對(duì)象必須年滿18周歲，同時(shí)沒有不良信用記錄、具有完全民事行為能力，不接受未成年人所有的海南房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

2、抵押海南房產(chǎn)建筑面積不得小于40平，建筑年限在20年內(nèi)。

3、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)海南房產(chǎn)性質(zhì)和抵押率不同進(jìn)行一定比例的上浮。

4、抵押貸款年限為1-10年，醉低單筆貸款金額為5萬元。

5、抵押海南房產(chǎn)貸款額度醉高不超過抵押物評(píng)估價(jià)紙的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅醉高不超過抵押物評(píng)估價(jià)紙的50%，還款方式為等額本息。

6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。

7、取款時(shí)，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。

神州半島買房優(yōu)勢：風(fēng)平浪靜的時(shí)候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個(gè)個(gè)頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時(shí)而聚首，時(shí)而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級(jí)海洋自然保護(hù)區(qū)——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。，萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)

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