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買房提前還款的優(yōu)缺點是什么 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、海南買房提前還款優(yōu)點是可以節(jié)省一部分利息，房貸利息是占比非常大的費用，如果提前還款的話，雖然可以可能會產(chǎn)生一些違約金，但在利息上是可以省下來一些的；另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時還款的心理壓力。

2、海南買房提前還款缺點是不劃算，因為房貸還款過程中是同時還貸款本息的，在提前還款的時候是已經(jīng)還了很多利息，所以提前還款是不劃算的；另外房貸利率比較低，是比較優(yōu)惠的貸款方式了，自己手頭資金可以用來做其他touzi，提前還款的話，不能享受到銀行利率優(yōu)惠。

1、選擇等額本息還款方式的，還款沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、選擇等額本金還款方式的，還款沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、對于想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、還處于房貸還款初期的房貸者，如果確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、如果房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手頭上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜耍沂稚蠜]有高收益的理財渠道，也不妨考慮提前還款。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），物業(yè)費1.50元/平米/月。

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