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買房首付可以貸款嗎 萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

首付就是神州半島買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項。嚴(yán)格地來說，神州半島買房首付是不可以貸款的。不過在實際中，貸款人可以通過其他渠道貸款來獲得首付款，比如向一些金融機構(gòu)貸款。

1、首套萬寧神州半島新房首付算法有規(guī)定：在XG城市中，只要是第一套神州半島房子，首付不能少于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的神州半島房子，那么你的首付款至少是30萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套神州半島房子的首付是20%。例如要是購買價紙100萬的神州半島房子，那么首付就應(yīng)至少是20萬。

2、二套房首付多：在XG城市中，當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總海南房價一百萬元的神州半島房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話購買二套房的話，首付一般為海南房價的百分之三十。也就是總價一百萬的神州半島房子，首付至少是三十萬。

3、神州半島買房首付依據(jù)貸款額度計算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總海南房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的神州半島房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

1、剛需自住型：

貸款神州半島買房如果是用來自住，并且長期都不打算賣掉海南房產(chǎn)或更換萬寧神州半島新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。一般建議自住房屋的還貸期限，萬寧神州半島購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響。

2、兼顧自住的剛需：

如果神州半島買房是自住兼顧的，也就是很可能中長期會更換萬寧神州半島新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于神州半島買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將神州半島買房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島旅游區(qū)主要要四個部分構(gòu)成：一灣樂濤灣以居住、商業(yè)、文化為主要內(nèi)容；二灣金沙灣與三灣圓石灣以運動休閑及周邊居住社區(qū)為主要內(nèi)容；四灣沁寧灣以頂級住宅、酒店為主要內(nèi)容；大環(huán)嶺以居住、游艇社區(qū)為主要內(nèi)容。 ，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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