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今年石梅灣買房，不需要再花這3筆冤枉錢了！ 萬寧石梅灣新房，石梅灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

過去很多年，絕大部分老百姓若想解決居住問題，就唯有購買商品房這一種方式，因此開發(fā)商獨大的現(xiàn)象尤為嚴重，各種霸王條款和亂收費現(xiàn)象屢禁不絕。雖然針對一些現(xiàn)象有出臺明文規(guī)定，但由于管理疏漏有時形同虛設(shè)，讓不少萬寧石梅灣購房者敢怒不敢言，生怕稍一猶豫，看好的海南房子就被人搶走了。好在，近兩年大多數(shù)城市的樓盤市場都恢復了一些理智，萬寧石梅灣購房者在海南買房時有更多時間去判斷和選擇。面對亂收費現(xiàn)象，至今還有很多萬寧石梅灣購房者一頭霧水，任由銷售人員牽著鼻子走。有3筆冤枉錢別再傻傻給商家送了，這些款項該了解。

頭號冤枉錢：石梅灣房產(chǎn)證辦理費用

關(guān)于誰來辦理石梅灣房產(chǎn)證的事情，各地區(qū)有明顯差異。根據(jù)官方的相關(guān)規(guī)定，買一手房后辦理石梅灣房產(chǎn)證的相關(guān)費用應由開發(fā)商支付，因此早些年全部都是由開發(fā)商去代辦的。但是因為不合規(guī)定的事情時有發(fā)生，很多城市都已經(jīng)明文規(guī)定不允許再由開發(fā)商代辦了。

一方面，因為石梅灣房產(chǎn)證的收費很低，大概只有幾十塊錢的手續(xù)費，而開發(fā)商通常都會以什么工本費、手續(xù)費、路程費等等為由超額收取好幾百塊。仔細想想，假設(shè)一家多交500塊，一個樓盤可能就是幾十萬甚至近百萬，數(shù)額十分巨大。

另一方面，因為很多開發(fā)商證件不全，或者海南房子沒有通過驗收就開始預售了，導致交房后遲遲不給業(yè)主辦理石梅灣房產(chǎn)證，有些業(yè)主入住10年還沒收到石梅灣房產(chǎn)證。所以，如果當?shù)赜邢嚓P(guān)負責部門支持的話，能自己辦就自己辦吧。如果當?shù)貨]有相關(guān)管理部門，那么萬寧石梅灣購房前就要查清開發(fā)商的信息，確認樓盤證件是否齊全，萬事多小心。

2號冤枉錢：天然氣開口費

記得之前諸葛小編在另一篇文章里提到過天然氣開口費，結(jié)果評論區(qū)就炸開鍋了，一方表示感同身受，一方則在抨擊“老黃歷”，表示早就明文禁止了。于是小編一查，還真是如此，在585號文件出臺以后，這筆費用就取消了，因此這又是一項地域性很強的收費。

通常，這筆費用是兩三千元左右，但這本就是開發(fā)商該支付的費用，因為在建造前不交這筆錢海南房子就通不過規(guī)劃審批和驗收，不允許銷售和建造。所以，費用理應包含在房款里，再次收取就是重復收取。很多人說，你不交錢，開發(fā)商就會不給你鑰匙。但正是因為這樣的威脅管用，才促使他們肆意妄為，如果所有業(yè)主都能堅持底線，團結(jié)起來就不會慣出這些破壞市場的惡像了。

3號冤枉錢：認籌抵現(xiàn)費

在海南買房的過程中，我們經(jīng)常會看到什么“認籌優(yōu)惠”、”交5000抵20000“這種宣傳口號，但是當交完錢后，萬寧石梅灣購房者就會發(fā)現(xiàn)其實到尾盤的時候價格跟預售抵扣優(yōu)惠之后的價格一樣，根本就沒有享受到優(yōu)惠。這其實只是商家快速回籠資金的一種手段，這世上哪里有那么多便宜可占呢？如果醉后能順利交房，頂多算是沒占到便宜，先交后交沒什么區(qū)別。但是如果交了這筆錢之后發(fā)現(xiàn)爛尾或者產(chǎn)生糾紛，那么這筆錢就是白花了，肯定要不回來。前幾個月，相關(guān)部門還公開向社會征求取消預售的意見，可見在這方面吃虧的業(yè)主并不是個別案例了。

面對市場亂象，消費者應該堅決說不，不要總抱著：“大錢都花了，小錢就當買個省心吧”這種想法?！叭涡浴倍际潜粚捜莺蛙浫鯌T出來，不要一邊縱容一邊喊受了委屈，叫人管管。沒人舉報，誰會站出來管呢？萬寧石梅灣購房有風險，出手需謹慎，海南買房還需大家擦亮眼睛，亮出消費者的底線。

來源： 諸葛找房

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

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