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興隆鎮(zhèn)買房時(shí)這9大要素要弄清,，以免后期起爭執(zhí) 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)，興隆鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大家萬寧興隆鎮(zhèn)買房時(shí)一定要留意的這9大要素：

1.產(chǎn)權(quán)

對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的興隆鎮(zhèn)房子，不要買！

興隆鎮(zhèn)購房者首先要弄清所興隆鎮(zhèn)購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待，對于新手來說醉好不要涉足。

2.質(zhì)量

一定要買有質(zhì)量鑒定合格證書的興隆鎮(zhèn)房子。

不少興隆鎮(zhèn)購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對現(xiàn)場作實(shí)地考察，結(jié)果到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費(fèi)者要注意了解海南房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的興隆鎮(zhèn)房子不要輕易購買。

3.設(shè)計(jì)

面積大小和內(nèi)部格局要考慮清楚后，再購買。

對興隆鎮(zhèn)房子的設(shè)計(jì)購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍Ｓ糜趖ouzi的興隆鎮(zhèn)購房，面積要比一般興隆鎮(zhèn)房子大20平米以上，設(shè)計(jì)要超前新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣才會增加興隆鎮(zhèn)房子的競爭力。

4.房屋

萬寧興隆鎮(zhèn)買房要全面考慮，對于樓房的朝向、布局等，都要實(shí)地考察下。

房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等，這些對房屋價(jià)格也有重要影響。

5.房內(nèi)附屬設(shè)施

對于房內(nèi)附屬設(shè)施的質(zhì)量也要了解清楚，如：電話線路、電視接收天線等。

雖然海南房價(jià)主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次也直接影響到海南房價(jià)。興隆鎮(zhèn)購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

6.地段、環(huán)境

萬寧興隆鎮(zhèn)買房的地段要考慮清楚，例如離上班地方遠(yuǎn)近，交通是否便利等。

房屋所處環(huán)境好壞直接影響到生活的便利程度和房屋的生紙潛力。有些目前較為偏僻的地方如果計(jì)劃大力開發(fā)的話，則具有很大的生紙空間。如果馬上搬遷入住，醉好選擇開發(fā)程度高、交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。

7.合同

合同很重要，對于合同的條款我們要都清楚，并且將違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)注清楚。

在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，一面開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時(shí)發(fā)生不必要的爭執(zhí)。

8.物業(yè)

物業(yè)也是我們在萬寧興隆鎮(zhèn)買房前需要了解的，其管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要清楚。

除了想先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生就糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗砼d隆鎮(zhèn)購房者的真正利益。

9.資格審查

這點(diǎn)很重要，一定要讓賣方出示相關(guān)的所有證件、證書，以免受騙上當(dāng)。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在興隆鎮(zhèn)購房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”?！拔遄C”即計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國土局的土地使用證（證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證），建委的開工建設(shè)許可證，房地局的商品房預(yù)售許可證?！皟蓵奔耙蟀l(fā)展商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及相關(guān)的包修、包退、包賠條款。

touzi有風(fēng)險(xiǎn)，萬寧興隆鎮(zhèn)買房需謹(jǐn)慎，準(zhǔn)備萬寧興隆鎮(zhèn)買房的你，一定要牢記這9個(gè)要素！

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆是個(gè)多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個(gè)國家和地區(qū)的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區(qū)獨(dú)特而豐富的文化內(nèi)涵。在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動(dòng)聽的印尼歌曲，跳一段優(yōu)美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。，海南興隆鎮(zhèn)房價(jià)

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