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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以用來抵押貸款嗎 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

可以。申請(qǐng)房屋抵押貸款要求貸款人必須要有石梅灣房子的產(chǎn)權(quán)證明，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以用來抵押貸款。但要注意申請(qǐng)抵押貸款還需要滿足抵押貸款的相關(guān)條件，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只是其中必要條件之一。

1、貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、貸款人有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的石梅灣房產(chǎn)抵押。

4、石梅灣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款要選擇正規(guī)的銀行，正規(guī)銀行不但安全可靠，而且走的都是正規(guī)流程，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交資料：在對(duì)比對(duì)家銀行之后，相信大家對(duì)于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個(gè)人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押石梅灣房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及石梅灣房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段沒有石梅灣購(gòu)房者的事情，只要石梅灣購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。另外貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)石梅灣購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來說他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且石梅灣房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)石梅灣購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。石梅灣購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，位于萬寧市望海大道南側(cè)。

2、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，石梅山莊規(guī)劃占地5000畝，素稱是海南唯一具有山、林、湖、海、溫泉的大型養(yǎng)生度假社區(qū)，也是海南東部自然生態(tài)環(huán)境絕佳的社區(qū)之一。。

3、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。

5、旭陽日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，綠化率55%。

6、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），樓盤賣點(diǎn)，咖啡廳、老年活動(dòng)中心、健身房、游泳池。

7、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

8、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。

9、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，物業(yè)公司是萬寧興隆風(fēng)情街物業(yè)管理有限公司。

10、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

石梅灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，石梅灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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