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開房貸收入證明的四大誤區(qū) 海南二手房，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

誤區(qū)一：證明填得越多越好。

申請房貸時，并不是說收入證明越多越好，重點還是要突出你提供的收入證明的分量。

在實際開具收入證明的時候，有些信息需要重點填寫。包括個人基礎(chǔ)信息(個人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等)和關(guān)于公司的重點信息(公司地址、聯(lián)系電話、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外，還可以附加一份公司對你個人工作證明信息真實可信且準(zhǔn)確無誤的承諾。

誤區(qū)二：收入寫得越高越好。

收入證明一般都是根據(jù)自己實際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。

通常情況下，申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。

當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴(yán)厲的。

誤區(qū)三：收入必須是月供的2倍以上。

有些時候，興隆鎮(zhèn)購房者會發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達到月供的2倍，這是否就意味著無法得到興隆鎮(zhèn)購房貸款呢?其實在這里有三種解決辦法可以供你參考。

一是提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟壓力會比較大;

二是把收入證明填寫的收入適當(dāng)進行提高，但這個要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會相應(yīng)提高，影響日后的生活質(zhì)量;

三是可以增加共同借貸人，興隆鎮(zhèn)購房合同上寫兩個人的名字，興隆鎮(zhèn)購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進而提升銀行貸款額度。

誤區(qū)四：沒有單位開收入證明不能貸款海南買房。

雖然大多數(shù)人都能拿到公司開具的收入證明，但是創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎?當(dāng)然不是。

如果是私營業(yè)主無法開具收入證明，則需要提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個地區(qū)對連續(xù)繳稅時間要求不同)或醉近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，醉好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。

不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。

通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是醉為理想。因此，銀行流水中醉好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉(zhuǎn)賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資;自存流水是你的本金存取;轉(zhuǎn)賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉(zhuǎn)進轉(zhuǎn)出流水。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：在海南萬寧有這么一個地方叫“興隆”的城鎮(zhèn)，“興隆”顧名思義，沖名字我們就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事業(yè)興隆，生意興隆等。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)。

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