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辦房產(chǎn)證時購房合同書是被收回嗎 興隆鎮(zhèn)二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南興隆鎮(zhèn)買房。

是。需要收回，現(xiàn)在每套房的檔案都是很完整的，比如海南購房合同書、繳費的發(fā)票等都齊全。如果你仍何時候需要，都可以持產(chǎn)權證和身份證到當?shù)厝f寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理機構的檔案室無償提取。

如果是出現(xiàn)開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務的，海南購房人可以解除合同要求退房。開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致海南購房人海南購房合同目的不能實現(xiàn)的，海南買房人有權退房并解除合同。這種情況是可以收回海南購房合同的。

1、影響貸款辦理：

辦理銀行貸款的話，銀行是需要海南購房者提供很多貸款資料的，由于購買期房還沒有拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，銀行會要求海南購房者提供海南購房合同等資料。海南購房合同原件保障海南買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的海南購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，海南購房者一本，所以海南購房者一定要妥善保管好自己的海南購房合同。

2、影響辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證：

不僅僅是辦理銀行貸款的時候會用到海南購房合同，辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時候也是需要提供海南購房合同的，不然海南購房者就很有可能會面臨拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的問題。通常情況下，辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、海南購房合同、海南購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

3、權益得不到保障：

海南購房合同中的內容主要是針對買賣雙方的權利和義務進行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于海南購房者而言，事情就會簡單很多。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：在海南萬寧有這么一個地方叫“興隆”的城鎮(zhèn)，“興隆”顧名思義，沖名字我們就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事業(yè)興隆，生意興隆等。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)

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