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海南房產(chǎn)公證是領(lǐng)證前還是領(lǐng)證后 海南房地產(chǎn)，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

領(lǐng)證前。如果是單獨財產(chǎn)公證，醉好是領(lǐng)證前。因為領(lǐng)證之后萬寧房產(chǎn)公證就會所做是夫妻共同財產(chǎn)。領(lǐng)證之前辦萬寧房產(chǎn)證就不是夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話無法作為夫妻共有財產(chǎn)分割，要是萬寧房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字也無所謂，但是作為保險起見，還是要領(lǐng)證前辦萬寧房產(chǎn)證，可以避免很多問題。

1、依照我國的相關(guān)法律章程，萬寧房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與萬寧房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及萬寧房產(chǎn)的法律行為。

2、萬寧房產(chǎn)公證能夠預(yù)防萬寧房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。

1、首先，婚前萬寧購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如萬寧房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶萬寧購房合同和付款。婚前萬寧購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、其次，準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

3、再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。

4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。

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