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2020年第二套房首付政策 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在萬(wàn)寧買房子。

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即醉低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具體還需要根據(jù)城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，再貸款海南買房，算二套。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買房，算二套。

3、全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款海南買房，不算二套。

4、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，貸款海南買房算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)萬(wàn)寧市購(gòu)房人已有一套住房的，再海南買房算二套。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再萬(wàn)寧市購(gòu)房;

2、未成年時(shí)名下有海南房產(chǎn)，成年后再貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房;

5、首次萬(wàn)寧市購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次萬(wàn)寧市購(gòu)房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起;

7、婚后雙方共同貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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