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物業(yè)費從什么時候開始交 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

物業(yè)費一般是從萬寧石梅灣購房者收房開始計算，要注意的是，接房日期以實際接房日期為準(zhǔn)，不能只看萬寧石梅灣購房合同中的日期，因為有些開發(fā)商會延期交房。開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給萬寧石梅灣購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由萬寧石梅灣購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說，萬寧石梅灣購房者交物業(yè)費的話，前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。

1、已交房沒入住沒裝修的石梅灣房子需要交納物業(yè)費。

2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因為沒有入住可適當(dāng)少交。

3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。

4、四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;

(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用;

(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

(十一)節(jié)日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;

(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用;

(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

石梅灣買房。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣盛產(chǎn)興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒遇上過，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點。 這里已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”，在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。

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