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申請(qǐng)海南房屋抵押貸款后要怎么還 海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、一次還本付息：根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。

2、等額本息還款：個(gè)人海南購(gòu)房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法：在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

1、信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的海南房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重海南房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

2、款證件要齊全：一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

3、款額度要心中有數(shù)：一般來講以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保醉高可貸50萬元;以個(gè)人住房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價(jià)紙的70%;以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價(jià)紙的60%。

4、款方式要注意：銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。

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