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房貸提前還款需要本人到銀行嗎 海南石梅灣買房，海南石梅灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房貸提前還款是需要本人到銀行的。用戶在預(yù)約好提前還款之后，就可到柜臺申請辦理，按照要求將剩余未還款項(xiàng)一次性存入到還款賬戶當(dāng)中，銀行會安排人員進(jìn)行劃扣。劃扣成功后用戶就可以拿著開具的還款結(jié)清證明，去房管局辦理解押手續(xù)。

如果用戶不方便自己本人到場的話，可以委托直系親屬管理，需對方帶上委托書、身份證件等資料。

提前還款一般都是要支付違約金的，不同的銀行有不同的規(guī)定，下邊列舉幾個(gè)銀行關(guān)于違約金的規(guī)定：

1、招商銀行，如果是貸款不滿一年就想要進(jìn)行提前還款的話，需要收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。在貸款滿一年后再申請?zhí)崆斑€款，那么收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說的違約金。

2、建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時(shí)間在一年到兩年之間就申請?zhí)崆斑€款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率=貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。如果是在貸款滿一年后申請?zhí)崆斑€款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那么就不用收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

4、中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。那么在貸款滿一年后提前還款，就不需要收取違約金。

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