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未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

根據(jù)規(guī)定，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)大概為一級(jí)的收取標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米、二級(jí)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米、三級(jí)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米、四級(jí)的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

如果有業(yè)主認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取過(guò)高，可以成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如果物業(yè)不能提供，業(yè)主是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的(物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi)，屬違法行為)，并可向物價(jià)局投訴。

1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。

2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。

3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔

4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，物業(yè)公司是中信國(guó)安物業(yè)萬(wàn)寧分公司。

2、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），容積率2.13。

3、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），綠化率40%。

4、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊餐飲有沿河小吃街 (500米)萬(wàn)城粉湯店 (800米)多美麗 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜館 (400米)大東北酒店 (900米)重慶食店 (800米)。

5、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口。

6、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

7、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，周邊餐飲有湘水謠1.13公里芙蓉閣400米老船長(zhǎng)海洋主題餐廳1.25公里世通農(nóng)家樂650米行云流水海鮮坊2.95公里。

8、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊娛樂有項(xiàng)目配套溫泉泡池 (100米)興隆熱帶植物園 (3公里)石梅灣 (3.4公里)康樂園高爾夫 (2公里)。