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別墅分為幾種類型 石梅灣新房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產知識，石梅灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

1、按照別墅的建筑形式分為五大類，包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

2、按別墅的建筑風格分，有中式別墅、日式別墅、歐式別墅、美式別墅以及現代風格的別墅。

3、按照古典傳統(tǒng)，有羅馬風格的別墅、希臘風格的別墅以及新古典別墅。

市場上別墅主要還是按照別墅的建筑形式來分的。

類型1.獨立別墅：

獨棟的別墅一般是指獨門的獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的一種獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋的周圍基本上都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史醉悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

與花園洋房、疊拼別墅、聯排別墅相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

類型2.聯排別墅：

聯排別墅一般都帶有私人院子、露臺和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。

聯排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

類型3.雙拼別墅：

它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

雙拼別墅特征如下：

1、降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、雙拼別墅基本是都是三面的采光，外側的居室一般也通常會有兩個以上的一個采光面，窗戶比較多，通風也很良好，更重要的是采光和觀景。

類型4.疊拼別墅：

疊拼別墅是聯排別墅的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是一般由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓的一種建筑。主要是由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成的。

這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時在一定的程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。

類型5.空中別墅：

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬于高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的一種大型復式/躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。

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