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降準對房貸利率有影響嗎 神州半島房子，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

如果征信中有小額貸款記錄，但是每期都按時還款，那么對于貸款萬寧神州半島買房是沒有影響的，各家銀行對于小額貸款的接受度都比較高了，因為小額貸款已經是一個很普遍的現象了。而有小額貸款逾期記錄，那么就會影響申請房貸，畢竟申請房貸通常會要求2年內或5年內征信良好。

因此，用戶申請了小額貸款，只要是按時還款的，都不會影響到后續(xù)申請房貸業(yè)務。

是否能夠退定金需參照所簽約的房屋買賣合同具體來看。一般來講，如果是因為萬寧神州半島購房者自己的原因，例如征信問題等，導致銀行不予發(fā)放貸款，萬寧神州半島購房者應與開發(fā)商進行協(xié)商。如不能繳納房款需要退款，且已有簽約合同，開發(fā)商可以依據合同約定，收取萬寧神州半島購房者的違約責任金。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

1、申請住房貸款前先不要動用公積金。

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的醉初一年內先不要提前還款。

按照規(guī)定公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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