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農村海南房子可以貸款，但是要滿足一些條件，比如說具有完全民事行為能力，無不良信用記錄的農民、用于抵押的房屋沒有權屬爭議，依法產權證明，不是拆遷范、貸款人除了抵押望到外，還有其他并能夠提供相關證明的、長期穩(wěn)定居住場所、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房抵押、如果是共有房屋，還應有其他共有人的書面同意等。

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料：遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是萬寧神州半島房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到萬寧神州半島房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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