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農(nóng)村海南房子海南房產(chǎn)證可以寫幾個名字 萬寧市購房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、可以的，農(nóng)村萬寧房子的土地證與城市的萬寧房產(chǎn)證都一樣，屬于家庭財產(chǎn)的范圍。寫兩個人名字的話，表示是土地共有人，但是賣出土地的時候就需要辦理一份萬寧房產(chǎn)公證就行了，萬寧房產(chǎn)共有不一定是夫妻關(guān)系，只要萬寧購房者愿意，填別的親戚關(guān)系人姓名也可以。

2、如果被拆遷房的所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房會被認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割；

如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當給予另一方適當?shù)难a償。

3、如果被拆遷的房屋名字是公公的，離婚時女方是沒有辦法得到補償?shù)摹?/p>土地證的辦理程序

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的話，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承的話，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名的協(xié)議與街道證明；

3、新建的房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；

4、土地證書遺失或者損毀的，應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，注銷原土地證書，補發(fā)新證書；

5、買賣、繼承、贈與土地須雙方共同到局辦理，并提供雙方的身份資料。

海南買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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